Hírek
2017. Szeptember 22. 19:26, péntek |
Helyi
Forrás: szekesfehervar.hu
A legtöbben lakást vesznek - ingatlanpiaci körkép Székesfehérváron
A hazai ingatlanpiac felívelése még mindig nem állt meg, éppen ellenkezőleg: az augusztusi forgalom az év második legjobb eredményével zárt, a mintegy 13800 tranzakció 17%-kal körözte le a tavalyi év azonos időszakát.
A hazai ingatlanpiac felívelése még mindig nem állt meg, éppen ellenkezőleg: az augusztusi forgalom az év második legjobb eredményével zárt, a mintegy 13800 tranzakció 17%-kal körözte le a tavalyi év azonos időszakát.
A székesfehérvári ingatlanok átlagos ára idén, eddig 8%-kal növekedett, a legdrágábbak a tégla lakások, melyek átlagos négyzetméterára 320 ezer forint körül mozog.
Idén is drágulnak a Fejér megyei ingatlanok
Míg az ország keleti részén vannak olyan városok, ahol folyamatosan esnek az árak, addig a központi, illetve a nyugati területeken az elmúlt években kétszámjegyű volt a drágulás. Az eltérések egy-egy megye határain belül is élesek. A székesfehérvári ingatlanok átlagos négyzetméterenkénti árai idén, eddig 8%-kal növekedtek, ezzel szemben Ercsiben és a Velencei-tó környékén 12-16%-os, Móron pedig hazai viszonylatban kiemelkedő, 37%-os volt az ide növekedés mértéke - áll az ingatlannet.hu elemzésében.
Átlagos ingatlanárak Székesfehérváron és a környező településeken
(Ft/m2, 2017 augusztusi adatok alapján)
A százalékok mögött eltérő árak érvényesülnek az egyes típusok esetén, általában a legalacsonyabb átlagos Ft/m2 árakon a család házak érhetőek el, míg a téglalakások presztízsértéke a magas értékben ölt testet. Fejér megyében a Székesfehérváron, Gárdonyban, valamint Velencén meghirdetett ingatlanok keresik a legdrágább átlagos négyzetméterenkénti árakon gazdájukat. Ezekhez a településekhez képest Dunaújvárosban 30-46%-kal, Ercsiben 43-62%-kal marad el az átlagos árszínvonal.
Aki teheti, lakást vesz
A szegmensre jellemző szezonalitás miatt az ősz beköszöntével várhatóan bővül az érdeklődők száma, ami fokozottan érinti a felsőoktatási intézményekhez közel elhelyezkedő lakásokat. Ennek magyarázata, hogy az albérletárakat látva azok a családok, ahol van egy minimális keret, inkább a vásárlás mellett döntenek, hiszen ez hosszú távon gyakorlatilag egy befektetés.
Kitart a pozitív szakasz
A piacon tapasztalható jelenlegi csúccsal kapcsolatban egyre gyakrabban merül fel a kérdés, vajon mennyire fenyegeti veszély a szereplőket. A szakértők szerint különösebb aggodalomra egyelőre nincs okunk, mert az Eurózóna stabilan növekszik, az előrejelzések alapján pedig a következő években ugyancsak erős lesz. A bővülés ellenére a régiónak olyan kihívásokkal kell szembenéznie, mint a globális szinten megjelenő politikai kockázatok, a technológiai kihívások, a kamatok emelkedése vagy a klímaváltozás.
Jelenleg a lakáspiac pozitív szakaszban van, ennek ellenére több dologra kell felkészülni, melyek közül a geopolitikára érdemes kiemelt figyelmet fordítani. Európában a következő években szilárd gazdasági bővülés, tőkeemelés várható, a kamatlábak 2019-ig valószínűleg nem fognak felfelé kúszni. Mindezek mellett nem szabad megfeledkezni arról, hogy az ingatlanfejlesztőknek hosszú távban kell gondolkodniuk a fenntartható projektek kivitelezése érdekében, nem csak néhány éves periódusban.
Ezek érdekelhetnek még
2024. Április 25. 17:46, csütörtök | Belföld
MÁV: szombattól a második ütemmel folytatódik a tavaszi utómunkálat a győri fővonalon
Szombaton kezdődik a győri vasúti fővonal felújításának második utómunkálati szakasza; a május 9-ig tartó fázisban Bicske és Szárliget között végeznek munkálatokat - közölte a MÁV Zrt. csütörtökön az MTI-vel.
2024. Április 25. 17:45, csütörtök | Belföld
Visszatér a napos, száraz, kora nyárias idő április utolsó hétvégéjére
Visszatér a jellemzően napos, száraz, kora nyárias idő április utolsó hétvégéjén; a hőmérséklet csúcsértéke vasárnap már 25 Celsius-fok körül alakul, de a szél sokfelé lesz élénk -
2024. Április 25. 17:44, csütörtök | Belföld
Lázár János: a kormány az elmúlt 14 évben 28 ezermilliárd forintot fordított az ország fejlesztésére
2024. Április 25. 17:41, csütörtök | Belföld
Gulyás Gergely: a magyar kormány továbbra is békepárti
A magyar kormány továbbra is békepárti, ezen álláspontján az sem változtat, hogy NATO-szövetségesei nagy többsége nem az - mondta a Miniszterelnökséget vezető miniszter csütörtökön Budapesten, a Kormányinfón.